Перейти к содержимому

Рекомендуемые сообщения

Пообщался с менеджером. Дом из двух блоков, 11 секций(уЖос), в секции всего один лифт, 9 этажей,на этаже до 10 квартир, два въезда в середине дома. Квартиры есть с отделкой и без.  Практически аналог Варшавских холмов. Квартиры по метражу разные, от студий и до полноценных. Лоджии только в 3-х и 4-х комнатных. 1 комнатные есть с одним и двумя окнами, за доп.окно примерно 300 тысяч разница(прорубить окно в Европу Бутово).

Есть рассрочка, первый вариант- 50%, остальное до конца года ежемесячно равными долями, второй- первый взнос 70% равными частями раз в квартал. Срок сдачи конец 2016, еще 6 месяцев до ключей. Пока по ЖСК, планируют в дальнейшем перевод в ДДУ.

Цены с отделкой на 15о тыс. дороже.

2 этаж 22,5 м2 -2,693

2 этаж 34.6 м2- 3,1483

2 этаж 46.9 м2- 4,225

Для инвеста ни чего хорошего, для себя можно подумать.

10 квартир на этаже, один лифт...вобщем общага! Неужели такие дома сейчас востребованы? У Пика только уже второй проект такой. Вроде коммунальные клетушки остались в прошлом...анн нннет оказывается.  :huh:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

А почему не нормальные цены?

так еще ничего не строится даже и заметьте, что самое главное - дом строиться по схеме ЖСК, а не по 214ФЗ

 

жск на сколько мне помнится тоже строительство в соответствии 214фз, но только менее надежное и не требует регистрации в рег палате

 

Рассмотрим случаи, когда создается ЖСК:

  1. Инициативная группа граждан решила построить для себя дом. При наличии грамотного управления коопреативом и целевого расходования средств возможна покупка квартиры по выгодной цене, помноженная на высокое качество строительства дома. Хотя, я с таким на практике не встречалась - уж очень редко в России бывает грамотное управление вкупе с целевыми тратами.
  2. Застройщик, не имеет возможности заключать ДДУ. Это происходит, когда нет хотя бы одного из документов: разрешения на строительство, зарегистрированного договора аренды земельного участка (или иного документа на землю), опубликованной проектной декларации). Но стройка идет параллельно с оформлением документов, и застройщик  создает "карманное" ЖСК как офис продаж, чтобы привлекать деньги на строительство. Вполне возможно, что после получения необходимых бумаг застройщиком, договор с ЖСК будет переоформлен в ДДУ с застройщиком. Вполне возможно также, что этого и не произойдет.

И в первом и во втором случае, ЖСК - это высокорисковый способ частных инвестиций в строительство жилья, не регламентированный жестко законодательно. При прочих равных покупка квартиры по ДДУ у проверенного застройщика будет более выгодным решением.

 

и еще 

http://www.novostroy-m.ru/statyi/chem_otlichaetsya_pokupka

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Цена там решающий фактор. Многие хотят жить в Москве, так что о спокойном районе можно забыть, скоро тут как на таганке будет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Цена там решающий фактор. Многие хотят жить в Москве, так что о спокойном районе можно забыть, скоро тут как на таганке будет.

будем еще говорить потом - понаехали тут в нашу Буню)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Лучше б поликлинику построили в одном из таких домов. Очень подходит по таким планировкам.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Цена там решающий фактор. Многие хотят жить в Москве, так что о спокойном районе можно забыть, скоро тут как на таганке будет.

Едем сегодня мимо нашего ЖК и об этом как раз подумали. Представили, что будет через пару лет. Проблема дорог и пробок не будут актуальным, количества людей на кв.м будет нас беспокоить. Если учесть в проектах еще 3 и 4 очередь, то совсем грустно становиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Цена там решающий фактор. Многие хотят жить в Москве, так что о спокойном районе можно забыть, скоро тут как на таганке будет.

Едем сегодня мимо нашего ЖК и об этом как раз подумали. Представили, что будет через пару лет. Проблема дорог и пробок не будут актуальным, количества людей на кв.м будет нас беспокоить. Если учесть в проектах еще 3 и 4 очередь, то совсем грустно становиться.

 

за пару лет они не успеют построить 2-ю очередь, а вот лет через 5 да, будет плотновато. Но с другой стороны где сейчас мало народу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

 

Цена там решающий фактор. Многие хотят жить в Москве, так что о спокойном районе можно забыть, скоро тут как на таганке будет.

Едем сегодня мимо нашего ЖК и об этом как раз подумали. Представили, что будет через пару лет. Проблема дорог и пробок не будут актуальным, количества людей на кв.м будет нас беспокоить. Если учесть в проектах еще 3 и 4 очередь, то совсем грустно становиться.

 

за пару лет они не успеют построить 2-ю очередь, а вот лет через 5 да, будет плотновато. Но с другой стороны где сейчас мало народу?

 

Вот именно (((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вы заметили, что  на кухне уже есть мойка, плита и кухня. Кстати, когда мы покупали квартиру в буне, нам говорили, что пик решил строить дома уже со встроенной мебелью на кухне, пусть даже самой дешевой, но все же...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вы заметили, что  на кухне уже есть мойка, плита и кухня. Кстати, когда мы покупали квартиру в буне, нам говорили, что пик решил строить дома уже со встроенной мебелью на кухне, пусть даже самой дешевой, но все же...

Ольга, а в каком корпусе вы видели такое????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас



×