Перейти к публикации
Станислав

Цены на однокомнатные квартиры в Москве показали рекордное падение за год

Для чего вы купили квартиру?  

6 пользователей проголосовало

  1. 1. Для чего вы купили квартиру?

    • Инвестирование, что бы получить доход
      1
    • Я приезжий. 1 комнатная Квартира это мой входной билет в Москву, пусть она маленькая, но моя!
      1
    • Что бы жить отдельно, от родителей
      2
    • Что бы расширить жил площадь на большую
      2


Рекомендованные сообщения

С середины 2015 года «однушки» массового сегмента на первичном рынке столицы подешевели на 14,4%


За последний год однокомнатные квартиры массового сегмента в новостройках Москвы подешевели сильнее, чем «двушки», «трешки» и студии, подсчитали в агентстве недвижимости «Метриум Групп». Так, с августа 2015-го по август 2016 года средняя цена «однушек» на первичном рынке столицы снизилась с 6,76 млн руб. — до 6,13 млн руб, то есть на 14,4%, говорится в пресс-релизе. За это же время средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир комфорт- и экономкласса упала на 12,4% (с 10,2 млн руб. до 8,9 млн руб.), трехкомнатных — на 11,5% (с 14,24 млн руб. до 12,61 млн руб.), а студий — на 6,4% (с 4,54 млн руб. до 4,25 млн руб.), утверждают в «Метриум Групп».

Риелторы объяснили рекордное удешевление однокомнатных квартир перетеканием спроса от «однушек» в сторону студий и двухкомнатных квартир. «Если раньше наиболее ходовым продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии, — заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом, по-прежнему приобретают «двушки» и «трешки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего».

754720302970800.jpg

Примечательно, что падение стоимости однокомнатных квартир продемонстрировало рекордные значения только в абсолютных цифрах. При сравнении стоимости 1 кв. м на первичном рынке Москвы сильнее всего за год подешевели трехкомнатные лоты — на 12,7%, выяснили в риелторском агентстве «Бест-Новострой». Цена 1 кв. м в новых «однушках» с июля 2015-го по июль 2016 года упала на 8,7%. «Снижение средней цены 1 кв. м в том или ином сегменте отнюдь не означает абсолютного удешевления, — объяснила председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. — На среднюю цену 1 кв. м влияет, например, выход нового большого объема квартир той или иной комнатности или, наоборот, вымывание того или иного формата».

Динамика стоимости 1 кв. м на первичном рынке жилья Москвы

Тип квартиры
Средневзвешенная цена 1 кв. м в июле 2015 года, руб.    Средневзвешенная цена 1 кв. м в июле 2016 года, руб.            Годовая динамика, %
Студия                                135 823                                                    149 972                                                                                  +10,4
Однокомнатная                 161 499                                                    147 465                                                                                   -8,7
Двухкомнатная                  152 609                                                    143 249                                                                                   -6,1
Трехкомнатная                   157 735                                                    137 672                                                                                  -12,7
Четырехкомнатная             176 569                                                    157 455                                                                                  -10,8
По данным агентства «Бест-Новострой»

В настоящий момент однокомнатные квартиры формируют 40,5% всего предложения на первичном рынке Москвы массового сегмента, указывают риелторы. По мнению аналитиков «Метриум Групп», девелоперам крайне важно распродать этот объем, что приводит к интенсивному снижению цен на «однушки».

Подробнее на РБК: http://realty.rbc.ru/news/57bd668e9a7947e409e78a1c

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас



  • Последние сообщения

×