Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Компания Авгур Эстейт в конце октября начнет продажи нового ЖК "Скандинавия", по сути это продолжение проекта ЖК "Москва А101" . Жилой комплекс будет расположен за Школой ЖК "Москва А101" по улице Липовый парк в Коммунарке. Цены пока не известны.

Офис продаж ЖК "Скандинавия"

medium_003.jpg.79fe9274e9fba6f8ea6ffeac8

medium_004.jpg.6086b645756a304cd44696714

medium_005.jpg.ac7b11ca47491c2dcd5417dc6

medium_006.jpg.8b4fb0a51f9a3306da26fb3e1

medium_007.jpg.49e90171413e1f5ff93f00b69

medium_008.jpg.39fbbb199998891c4d9fb6d3d

medium_009.jpg.04f65526a6c1b28178a877774

medium_010.jpg.814dc5450371b7278426c26c9

medium_011.jpg.b017542d8b707dbdf18cdc560

medium_012.jpg.99ed763e530c0c3bae05cbe91

Рендеры нового ЖК "Скандинавия"

medium_013.jpg.df1e2653534df054c92237a59

medium_014.jpg.20638a716a6ed9e7ff1434b0a

medium_015.jpg.7f7bdb614fa1b47e04c62d427

medium_016.jpg.87db6731c9a7f733f547034cd

medium_017.jpg.71a8006d8eeaa791be3b8ff94

medium_018.jpg.6608edc8006017349768297e8

Участок застройки на кадастровой карте

medium_020.png.4f7b7fa3fadfef1f809018641

Застройщик: http://a101.ru/

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Итого по ЖК Скандинавия от Авгур Эстейт мы имеем:

  • Реализация квартир по ФЗ-214
  • Разрешение на строительство 5 корпусов получено 26.09.2016 действует до 24.09.2018 года
  • В перспективе 19 корпусов (щас в продаже 2 башни по 16 этажей)
  • 1,2,3,4 комнатные квартиры + должны быть студии от 20 м
  • Срок реализации проекта первой очереди (5 корпусов) апрель 2019 года
  • Монолитные дома, строит СУ-111
  • Приятное окружение, нет магистралей 
  • В перспективе станция метро Столбово 
  • На ген плане проекта не обозначена школа, сады

Цены на средние и высокие этажи от : 

  1.  1 комн. кв. 39,4 м от 3.996 млн. руб,  1 комн. кв.  43,5 м от 4.206 млн руб.
  2.  2 комн. кв. 59,1 м от 5.425 млн. руб,  2 комн. кв  65,8 м от 5.764 млн. руб. 
  3.  3 комн. кв. 79 м от 6.612 млн. руб, 3 комн. кв. 65,4 м от 6.147 млн. руб.
  4.  4 комн. кв.  106.4 м от 9.075 млн. руб.

Карта местности

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Proekt-planirovki-Sosenskoe-chast-1-980x654.jpg

Сразу четыре проекта планировки территорий, расположенных в поселении Сосенское, выносятся на публичные слушания в ноябре. 

Первый проект планировки, который мы рассмотрим, относится к земельному участку расположенному в поселке Коммунарка. Это застройка проектов жилых комплексов «Москва А101» и «Скандинавия» от «А101 Девелопмент». Комплексное освоение территории предполагает строительство жилых домов, объектов социального, бытового и коммерческого назначения, а также организацию рекреационных зон. План функциональной организации приведен на схеме, наложенной на спутниковое изображение.

Proekt-planirovki-Sosenskoe-1.jpg
Восточная часть территории сформирована группами из многосекционных жилых домов переменной (до 17) этажности, образующих замкнутые и полузамкнутые дворовые пространства. В центральной части, вблизи пруда, жилая застройка представлена 17-этажными жилыми домами башенного типа (участки 25, 17, 11, 16, 14, 28, 27, 33, 31, 34, 38). Также данным проектом планировки застройщик ставит точку в споре с жителями ЖК «Москва А101», о котором мы писали ранее: вместо культурно-бытового центра (участок 10а) планируется построить жилой дом.

Visualizatsia-Scandinavia-A101.jpg

Для хранения автомобилей в дополнение к существующему паркингу (участок 9) предполагается строительство дополнительных парковок на 3360 машиномест (участок 5).  Как не сложно заметить, этот участок достаточно удален от основной части застройки, поэтому говорить о шаговой доступности парковки не приходится. Также заметим, что на этом участке в настоящее время строится водорегулирующий узлел «Бачурино» и предусмотрено размещение строений ГУП «Мосгортранс» в составе отстойно-разворотной площадки (ОРП) для автобусов.

Из социальных объектов, помимо уже существующей школы на 1775 мест и детского сада на 325 мест, будет построено еще три детских сада суммарно на 655 мест (участки 35, 36, 37), общеобразовательная школа на 1325 мест (участок 29) и поликлиника на 500 посещений (участок 21).

Также резервируются участки под строительство торгово-бытовых комплексов (22а, 24, 22, 22б, 22в, 11а), административно-делового центра (участок 32). Предусмотрен и крупный торгово-развлекательный центр (участок 23). Однако часть данной территории занимает административное здание и магазин «Перекресток», поэтому реальная возможность появления здесь ТРЦ находится под вопросом.

На участке № 30 запланировано строительство православного храма вместимостью 700 человек.

В целях создания благоприятных условий проживания и обеспечения рационального использования природных ресурсов проектом планировки предусматривается формирование «зеленого каркаса» территории, включающего существующие и вновь создаваемые озелененные пространства: скверы и бульвары внутри жилых кварталов. Для обеспечения нормативным озеленением жилых групп в проекте предлагается также благоустройство пойменных территорий реки с устройством пешеходных набережных и велосипедных дорожек (участки 12, 15, 26). Сеть бульваров вместе с парковыми зонами формирует «зеленый каркас», а также обеспечивает велосипедную и пешеходную связь. На участке 18 планируется создание парковой зоны с размещением плоскостных спортивных площадок. Также рекреационно-парковые зоны и озеленение формируется на участках 1, 3, 6, 20, 45, 46. В основном это технические зоны инженерных коммуникаций. Однако, например, на участке № 20 в данный момент расположено несколько частных земельных владений со складами, автостоянками и прочими объектами. Остается неясным, почему эти владения включены проектировщиками в состав рекреационных зон.

Среди инженерных объектов проектом предусматривается строительство: котельной (участок 2), канализационной насосной станции (41, 42), ЛОС поверхностного стока (43), тяговой подстанция трамвая (9б), закрытого перехода ЛЭП 110 кВ (44).

Важный вопрос — транспортная доступность. Для его решения предлагается организовать трамвайные маршруты вдоль новой улично-дорожной сети поселка Коммунарка (в частности, вдоль улицы Бачуринская), которые обеспечат подвоз жителей к планируемой станции метро «Коммунарка» новой линии московского метрополитена. В районе проектируемой дороги в деревню Бачурино, как мы уже упомянули выше, предусмотрено строительство ОРП для организации конечного пункта автобусных маршрутов.

Проект планировки также включает и активное развитие улично-дорожной сети. Ее протяженность в границах рассматриваемой проектом территории составит 5,7 км, плотность магистральной сети – 4,2 км/кв. км. Общие протяженность и плотность улично-дорожной сети составят 9,62 км и 7,0 км/кв. км соответственно. При этом плотность превышает нормативы города и средний показатель для Москвы (6,0 км/кв. км). Дополнительно предлагается реконструкция существующей улицы Липовый парк с доведением ее параметров до улицы районного значения.

Более подробные материалы будут представлены на экспозиции, которая состоится с 11 по 17 ноября 2016 года по адресу  г. Москва, п. Сосенское, пос. Газопровод, дом 18, корпус 1 (конференц зал). Часы работы экспозиций: в рабочие дни — с 10.00 до 17.00, в субботу и воскресенье — с 10.00 до 12.00

Сами публичные слушания по данному проекту планировки состоятся 23 ноября 2016 года в 19.00 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Фитаревская, дом 9б (школа № 2070).

Генплан ЖК Скандинавия: http://a101.ru/projects/skandinaviya/genplan 

http://tinao.mos.ru/publichnye_slushaniya/opoveshcheniya_o_provedenii_publichnykh_slushaniy/

источник: mosgazeta

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Изучил проект, из за потребности в еще одной квартире, пока склоняюсь к башне 1.8 в БунЛугах, если сравнить её со Скандинавией. 
Для себя выявил преимущества Скандинавии перед БунЛугами:

  • есть балконы (в лугах нет)
  •  2 лифта и примерно 118 квартир в доме, в Лугах 153 квартиры
  •  недалеко липовый парк (в лугах пока не понятно или ходить гулять до кадырова или на пруд с кладбищем)
  •  ветка метро в Коммунарку уже строится и думаю через года 3-4 будет готова
  •  более презентабельные на рендерах дома в скандинавии (езжу мимо Липового парка дома нравятся у авгура) 

Вот недостатки которые я считаю для меня критичные в Скандинавии:

  • цены выше примерно на 10-12 %
  • машиноместа у авгура будут дорогие, скорее от 800-1млн руб
  •  планировки трешек уже/хуже если сравнить БунЛуга корпус 1.8 и 1 корпус в Скандинавии
  • подрядчик су-111 честно говоря пугает, так как было много жалоб на качество домов при стройки Москва а101

Кто что думает по поводу Скандинавии, так как решение нужно уже принимать, в плане сроков готов ждать 2-2,5 года. 


 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Как по мне так Монолит в лугах будет отделан пока непонятно чем, они примеряли (как платье женщина) на день потом сняли плитку с башни 1.6.1 по моему. В итоге как получится у них пока не ясно. Ну и за балконы могу сказать что не привык русский народ без них жить, хотя ко всему привыкаешь. Со Скандинавией по моему не сравнить, всё таки Пик эконом строит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Соглашусь с описанием выше, Луга как не крути район эконом класса и пока остается таким:

  •  много маленьких квартир на одной площадке, застрою выгодно нарезать салями-студии и продавать  их как "входной билет в МСК" (много покупают с регионов)
  •  потолки в панельке низкие, Сталина на них нет :14:
  •  метро 25 минут это всё таки далеко, летом да, но вот зимой топать не каждый захочет, остается общественный транспорт (может продлят от Столбово на одну в БЛ, нет?)
  •  внешний вид панелек, от многих моих знакомых сразу вопрос - где балконы? их что нет? о...ужас...тра та та бла бла бла 
  • где паркинг пик? ау? я знаю что вы читаете форум, скоро Бунинский будет парковаться в Лугах и наоборот.. уже сейчас что бы поставить машину вечером у дома надо постараться..а что будет в Лугах с их "закрытыми дворами" боюсь представить..пик если и построит паркинг видимо сделает акцию парковочное место в паркинге в рассрочку на 10 лет..и только тогда будут брать 
     

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

минус лугов в том, что он строится на лугах, а скандинавия рубит деревья, но все же рядом с пока еще живым бутовским лесом, все остальные пункты надуманные

лимита и тут и тут скупает, потолки в монолитах после стяжки и натяжного потолка то же не радуют Сталина, коммунарское метро от скандинавии, так же далеко как и бутовское, ваши знакомые в ужасе от отсутствия балконов, а сами тратят сотни тысяч на присоединение и утепление этих балконов, паркинг не смешите, в а101 все места на немногих паркингах скупили инвесторы и перекупы, а бомжы ипотечные друг на друге на газонах паркуются

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Луга состоят из домов разного класса панель-эконом, монолит-комфорт

Допустим взять новый корпус в лугах 1.8 то для себя плюсы вижу так:

-Высота потолков 2,90м против панельных 2,65 м

-В каждой комнате бесплатный кондиционер с выводом слива в канализацию

-Обещают видеодомофон, это плюс безопастности

-Обалденные планировки трешек 95 м с кухней гостинной 28 м, в Скандинавии таких нет и думаю не будет

Минусы для меня:

- нет балкона, хотя при желании можно сделать

- нет мусоропровода, хотя может это плюс (не люблю оставлять мусор на ночь, а выходить ночью на улицу выкинуть мусор бред)

- не понятная ситуация с паркингом, не хотелось бы как в эдальго парковаться в овраге, хотя щас в этом овраге уже дома стоят от авгур(идет заселение), они еще не сданы а жители эдальго паркуют свои машины у них в дворе (как раз то о чем писал lexx выше)


ЖК Скандинавия плюсы вижу так:

 -расположение рядом с парком и лесом

 -метро Столбово в перспективе, красная ветка до центра ближе 

-визуально дома нравятся больше, так сказать солиднее будет выглядеть, но пока это картинки

-будет более удобный выезд до МКАД т.к. Скандинавия всего в 4 км условно, против 7 км Лугов, где на каждом перекрестке в Бутово много светофоров

-уже сейчас Коммунарка видится таким аля микрогородом что ли, муравейником, в котором практически есть всё (кроме метро, школ, садов) в Лугах с садами/школами надеюсь проблем не будет

Минусы для меня:

- авгур, может затянуть стройку

- пугает трасса СБВ которая пусть не рядом, но скоро пройдет не далеко от Скандинавии по сути это дублер МКАД (экология всё хуже и хуже)

- нет (пока нет) отделки (в продаже пока два корпуса), да и в монолите думаю надо делать сразу ремонт под себя, не экономить, в Лугах к примеру есть варианты с отделкой и без (кому то нужна отделка сразу, например ипотечникам)

Пока такие мысли,  но проект Сканди однозначно интересный и достойный внимания:010:. Будем наблюдать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, levin сказал:

Луга состоят из домов разного класса панель-эконом, монолит-комфорт

Кроме разницы панель-монолит больше отличий нет, никаких отличий по "классу"  в Лугах нет! Весь проект идёт как "комфорт": Отделка МОП одинаковая, отделка квартир от застройщика (у тех, кто покупает с ремонтом) одинаковая, кондеры -опять же у всех..., ситуация с паркингом (что тоже влияет на "класс") -одинаково плохая, домофоны, камеры и тд...все одинаково...!!! А в панельках Лугов ещё и первый этаж  монолитный...)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас

×