Перейти к содержимому

Рекомендованные сообщения

Здесь общение жителей 1 корпуса ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Фото хода строительства по состоянию на 01.08.14

 

gallery_1_37_403667.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Фото по состоянию на 15.08.14

 

gallery_1_37_323110.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем привет. Планирую купить двушку на последнем этаже в 1 или 2 или 3 корпусе, которые только начали строиться. Хочу попросить тех кто уже купил и проживает на последнем этаже в сданные корпусах своими впечатлениями. Слышно ли работу механизмов лифта, гул с технического этажа и прочие моменты, часто ли ломаются лифты. Меня интересует именно слышимость в домах этого микрорайона. Да и вообще поделитесь опытом проживания на последнем этаже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Жить на самом верхнем этаже - поистине, мечта каждого здравомыслящего и
интеллигентного человека, вы даже не сомневайтесь.
Плюсов - не счесть!
1. Можно лить в окна соседей снизу всякую ненужную дрянь (в том числе, естественно-органического происхождения).
2. Тебе в окна лить всякую дрянь не может никто, так как выше тебя один Аллах, который, как водицца, акбар.
3. Можно с чистой совестью залить соседку снизу, которая отказала тебе в духовной близости..... зараза.
4. Тебя, соответственно, залить не может никто (почему - см. п.2)
5. Лифт всегда в первую очередь поднимается по вызову на самый верхний этаж, и только потом по пути подбирает жителей более нижних этажей. Можно гордо встречать входящих в лифт соседей с радушно-снисходительной улыбкой, типа - Ну заходи уж, хули...
6. Лифт с 17-го этажа едет очень долго, поэтому всегда есть чем себя занять:
6.1. Можно смачно портить воздух и прикидывать в уме концентрацию сероводорода в кубатуре лифтовой кабины.
6.2. Можно громко отсчитывать этажи, издавая всякий раз звук, напоминающий взрыв, типа "Бдыщщщщщь!!!"
6.3. Можно нарисовать условный портрет отказавшей тебе козы из п.3 в образе Далилы и подписать "Et tu quoque, Brute!".
7. Если ты по жизни "несогласный", можно на крыше повесить биллборд с ВВП в стрингах, чулках и павлиньими перьями в ж..пе.
8. Если "согласный" - биллборд можно не вешать.
9. Если ты убеждённый нудист - можешь голяком загорать и играть в домино по крыше. Вряд ли кто-то заметит. А если и заметит, то увидев рядом плакат с ВВП, подумает, что это очередная инсталляция арт-группы "Война".
10. Можно каждый день приветствовать спящий мирным предутренним сном ЖК Бунинский позывными из громкоговорителя:
"В эфире пионерская зорька!!!!" :rofl:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поржал :14:  Lexx жгёт..тем не менее вот что диктует общественность

 

Квартиры на каких этажах не подходят для инвестиций?

http://www.restko.ru/infoteka/3953

 

Этаж, на котором расположена квартира, является одним из основных факторов, определяющих ликвидность жилья. В результате опроса, проведенного инвестиционным агентством «Правильные инвестиции в недвижимость» среди участников долевого строительства, выяснилось, что в черном списке не только первый и последний, но также и тринадцатый этаж. Опрос позволил ранжировать стоп-факторы по степени их влияния на ликвидность жилья. Около 90 % респондентов назвали первый и второй этажи наиболее весомым стоп-фактором для покупки недвижимости, особенно в инвестиционных целях. С единственной оговоркой: интерес может представлять помещение, которое можно вывести из жилого фонда и организовать в нем офис или магазин, а также обустроить отдельный выход на улицу с хорошим пешеходным трафиком. «Острая нелюбовь к первым этажам продиктована преимущественно рисками дискомфорта: из-за шума, пыли, антисанитарии, минимальной приватности. Кроме того, зачастую такие квартиры сильно затенены, в них поступает слишком мало естественного солнечного света», — комментирует результаты опроса генеральный финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов. Только 15 % опрошенных заявили, что готовы рассмотреть возможность покупки квартиры на первом уровне при условии получения дисконта в размере 20–25 % для первого этажа и 10–15 % — для второго. Порядка 70 % участников опроса сочли неликвидными и квартиры на последних этажах — главным образом из-за возможных проблем с кровлей, а также повышенной уязвимости такого жилья для воров. Некоторые инвесторы отметили такие распространенные факторы дискомфорта, как шум лифтовых механизмов, возможные проблемы с подачей воды, теплоснабжением. Как правило, при возникновении таких неудобств достоинства последних этажей (отсутствие соседей сверху, вид из окон, чистый воздух) служат слабым утешением. Дисконт для последних этажей, который позволяет привлечь внимание потенциальных покупателей к такому варианту, по мнению большинства респондентов, составляет около 10–15 %. Порядка 30 % инвесторов заявили, что избегают покупок квартир на 13-м этаже. «Как показывает практика, такие квартиры продаются в 1,5–2 раза дольше "нейтральных" вариантов», — замечает Олег Сухов. По его словам, суеверия весьма распространены — им придают значение многие покупатели недвижимости. Дисконт за 13-й этаж может составить 5–7 % от общей стоимости жилья. Абсолютное большинство опрошенных присвоили максимальные показатели ликвидности квартирам, которые расположены с 4-го по предпоследний этаж. Оптимальным вариантом были названы средние этажи на уровне крон деревьев, что создает ощущение лесного окружения. Возглавил рейтинг популярности седьмой этаж — просто потому, что число семь многие считают сакральным и счастливым.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поржал :14:  Lexx жгёт..тем не менее вот что диктует общественность

 

Квартиры на каких этажах не подходят для инвестиций?

http://www.restko.ru/infoteka/3953

 

Этаж, на котором расположена квартира, является одним из основных факторов, определяющих ликвидность жилья. В результате опроса, проведенного инвестиционным агентством «Правильные инвестиции в недвижимость» среди участников долевого строительства, выяснилось, что в черном списке не только первый и последний, но также и тринадцатый этаж. Опрос позволил ранжировать стоп-факторы по степени их влияния на ликвидность жилья. Около 90 % респондентов назвали первый и второй этажи наиболее весомым стоп-фактором для покупки недвижимости, особенно в инвестиционных целях. С единственной оговоркой: интерес может представлять помещение, которое можно вывести из жилого фонда и организовать в нем офис или магазин, а также обустроить отдельный выход на улицу с хорошим пешеходным трафиком. «Острая нелюбовь к первым этажам продиктована преимущественно рисками дискомфорта: из-за шума, пыли, антисанитарии, минимальной приватности. Кроме того, зачастую такие квартиры сильно затенены, в них поступает слишком мало естественного солнечного света», — комментирует результаты опроса генеральный финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов. Только 15 % опрошенных заявили, что готовы рассмотреть возможность покупки квартиры на первом уровне при условии получения дисконта в размере 20–25 % для первого этажа и 10–15 % — для второго. Порядка 70 % участников опроса сочли неликвидными и квартиры на последних этажах — главным образом из-за возможных проблем с кровлей, а также повышенной уязвимости такого жилья для воров. Некоторые инвесторы отметили такие распространенные факторы дискомфорта, как шум лифтовых механизмов, возможные проблемы с подачей воды, теплоснабжением. Как правило, при возникновении таких неудобств достоинства последних этажей (отсутствие соседей сверху, вид из окон, чистый воздух) служат слабым утешением. Дисконт для последних этажей, который позволяет привлечь внимание потенциальных покупателей к такому варианту, по мнению большинства респондентов, составляет около 10–15 %. Порядка 30 % инвесторов заявили, что избегают покупок квартир на 13-м этаже. «Как показывает практика, такие квартиры продаются в 1,5–2 раза дольше "нейтральных" вариантов», — замечает Олег Сухов. По его словам, суеверия весьма распространены — им придают значение многие покупатели недвижимости. Дисконт за 13-й этаж может составить 5–7 % от общей стоимости жилья. Абсолютное большинство опрошенных присвоили максимальные показатели ликвидности квартирам, которые расположены с 4-го по предпоследний этаж. Оптимальным вариантом были названы средние этажи на уровне крон деревьев, что создает ощущение лесного окружения. Возглавил рейтинг популярности седьмой этаж — просто потому, что число семь многие считают сакральным и счастливым.Я

Я хочу купить для себя, не для дальнейшей перепродажи. Хочу минимум звуков от соседей и грохота над головой (в предыдущей квартире намучилась). Смущает лишь технический этаж. Насколько он шумный и доставляет ли дискомфорт???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Плюсы и минусы домов серии КОПЭ Парус

К плюсам данной серии можно отнести действительно удобную планировку квартир, просторные кухни, большую площадь ванных комнат, улучшенную шумоизоляцию, застеклённые лоджии и балконы.

 

Минусы серии КОПЭ Парус

Их к счастью не много, основные – конструктивная особенность домов этой серии такова все стены в квартире несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены.

 

Как правило в домах КОПЭ Парус на техническом этаже запроектирована разводка инженерных коммуникаций, системы дымоудаления и подпора воздуха, машинные помещения лифтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Плюсы и минусы домов серии КОПЭ Парус

К плюсам данной серии можно отнести действительно удобную планировку квартир, просторные кухни, большую площадь ванных комнат, улучшенную шумоизоляцию, застеклённые лоджии и балконы.

 

Минусы серии КОПЭ Парус

Их к счастью не много, основные – конструктивная особенность домов этой серии такова все стены в квартире несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены.

 

Как правило в домах КОПЭ Парус на техническом этаже запроектирована разводка инженерных коммуникаций, системы дымоудаления и подпора воздуха, машинные помещения лифтов.

 

Слышно ли работу этих систем людям, проживающим на последних этажах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Фото по состоянию на 01.09.14

 

gallery_1_37_202193.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас



  • Последние сообщения

    • Здравствуйте, а двери уже отдали?
    • holnap, здесь это можно обсуждать сколько угодно долго..Во-первых, с такой формулировкой не согласовали им якобы паркинг вдоль монаховой, у 14.1. Вот пусть в офиц ответе напишут, а там будет понятно. Пока это из разряда ОБС...Во-вторых,  по проекту там паркинг, что у кого там в потапово нависает, пусть думают  элитчики- потаповцы. А ПИК пусть строит по проекту, в котором по градостроительным нормам было заложено н-ное кол-во машиномест в микрорайоне. И достигалось это через строительство паркингов. Иначе бы проект строительства  БЛ не согласовали бы никогда. Это единственный юридический вариант  обязать их выполнить все обязательства в части паркингов. Все остальное так и будет "сходите, спросите жителей, а мы потом подумаем  надо ли нам это" и прочее бла-бла бла..Потом очередь достроится и ПИК свалит отсюда..Проходили...
    • Про внешний вид версия тоже не лишена оснований. Потапово - "непростой" поселок, а огромный уродливый паркинг, нависающий над забором, действительно портит антураж этого элитарного места.  Почитайте, сколько лет простые люди судятся с ними, чтобы их улицам, являющимися согласно всем нормам городскими улицами общего пользования, можно было передвигаться всем. Но воз и ныне там: территория огорожена, простой народ не пускается, и людям приходится идти к метро, делая крюк. 
    • Спасибо! в Субботу и Воскресенье  не работает?  
    • Мне кажется насчет паркинга надо подготовить офиц запросы в ряд структур, таких как мэрия Москвы в департамент строительства, в ГК ПИК, можно и в местную управу с просьбой указать, в какие сроки будут построены паркинги согласно проектной документации. Вон, тут вроде как инициативная группа образовалась, с неким Агеевым встречается (правда непонятно в какой он должности, вроде как представили его главный на стройке, но непонятно насколько главный..если просто главный прораб по БЛ, то с ним особо можно не разговаривать, он большого  полового значения не имеет, что стоить и что не строить не ему решать, надо уходить выше в разговоре с ПИКОм про паркинги), вот эта ИГ (инициативная группа) бы от лица жителей черкнула бы в адрес всех этих участников бардака, через месяц получили бы ответ. Сравнили бы, что там каждый из их фантазирует на счет паркингов. А потом уже от полученных ответов думать куда двигаться. Прокуратура, суд, Собянин или еще кто-то...Но битва за это будет долгой и мучительной и с непонятным пока  финалом, потому как все что ПИК творит, все это с молчаливого согласия чиновников..Только для грамотного составления письма во все структуры неплохо бы иметь проект буни и БЛ, чтобы точно понимать, что планировалось, сколько кв м жилья, сколько кв.м. паркингов в проекте..И со ссылкой на градостроительные нормативы требовать объяснить, почему не строят и когда построят... А то понеслось, минус паркинги, минус поликлиника...Все эти отписки, что местная управа не согласовала паркинг  из-за внешнего вида  или опросы жителей, за сколько бы вы купили машиноместо, все это увод темы в блуд...
    • Отдам даром (ну или можете занести шоколадку/пакет с соком/что не жалко) "Клей для плитки Knauf Мрамор 25 кг белый", целый. В догонку - еще сколько-то клея для плитки Ceramsit, если надо. Территориально 92к1, второй подъезд. Отдам первому, кто напишет в личку.  
    • 2-комнатная кв. на длительный срок (от года) в ЖК Бунинские луга, Москва, ул. Александры Монаховой, 92к1. Впервые в аренде. Ремонт. Кухня с техникой: электроплита, духовка, вытяжка, холодильник, стиральная машина, 2 кондиционера. Мебель можно завезти свою. На длительный срок (от года), семейной паре, славяне, не курящих, можно с детьми, без животных. Коммунальные платежи включены (кроме счетчиков), 1 мес. предоплата + залог 30 000 руб., комиссия. Риэлтор Станислав Наумов +7 925 726 36 36
×