Перейти к публикации

Рекомендованные сообщения

Здесь общение жителей 1 корпуса ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Фото хода строительства по состоянию на 01.08.14

 

gallery_1_37_403667.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Фото по состоянию на 15.08.14

 

gallery_1_37_323110.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем привет. Планирую купить двушку на последнем этаже в 1 или 2 или 3 корпусе, которые только начали строиться. Хочу попросить тех кто уже купил и проживает на последнем этаже в сданные корпусах своими впечатлениями. Слышно ли работу механизмов лифта, гул с технического этажа и прочие моменты, часто ли ломаются лифты. Меня интересует именно слышимость в домах этого микрорайона. Да и вообще поделитесь опытом проживания на последнем этаже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Жить на самом верхнем этаже - поистине, мечта каждого здравомыслящего и
интеллигентного человека, вы даже не сомневайтесь.
Плюсов - не счесть!
1. Можно лить в окна соседей снизу всякую ненужную дрянь (в том числе, естественно-органического происхождения).
2. Тебе в окна лить всякую дрянь не может никто, так как выше тебя один Аллах, который, как водицца, акбар.
3. Можно с чистой совестью залить соседку снизу, которая отказала тебе в духовной близости..... зараза.
4. Тебя, соответственно, залить не может никто (почему - см. п.2)
5. Лифт всегда в первую очередь поднимается по вызову на самый верхний этаж, и только потом по пути подбирает жителей более нижних этажей. Можно гордо встречать входящих в лифт соседей с радушно-снисходительной улыбкой, типа - Ну заходи уж, хули...
6. Лифт с 17-го этажа едет очень долго, поэтому всегда есть чем себя занять:
6.1. Можно смачно портить воздух и прикидывать в уме концентрацию сероводорода в кубатуре лифтовой кабины.
6.2. Можно громко отсчитывать этажи, издавая всякий раз звук, напоминающий взрыв, типа "Бдыщщщщщь!!!"
6.3. Можно нарисовать условный портрет отказавшей тебе козы из п.3 в образе Далилы и подписать "Et tu quoque, Brute!".
7. Если ты по жизни "несогласный", можно на крыше повесить биллборд с ВВП в стрингах, чулках и павлиньими перьями в ж..пе.
8. Если "согласный" - биллборд можно не вешать.
9. Если ты убеждённый нудист - можешь голяком загорать и играть в домино по крыше. Вряд ли кто-то заметит. А если и заметит, то увидев рядом плакат с ВВП, подумает, что это очередная инсталляция арт-группы "Война".
10. Можно каждый день приветствовать спящий мирным предутренним сном ЖК Бунинский позывными из громкоговорителя:
"В эфире пионерская зорька!!!!" :rofl:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поржал :14:  Lexx жгёт..тем не менее вот что диктует общественность

 

Квартиры на каких этажах не подходят для инвестиций?

http://www.restko.ru/infoteka/3953

 

Этаж, на котором расположена квартира, является одним из основных факторов, определяющих ликвидность жилья. В результате опроса, проведенного инвестиционным агентством «Правильные инвестиции в недвижимость» среди участников долевого строительства, выяснилось, что в черном списке не только первый и последний, но также и тринадцатый этаж. Опрос позволил ранжировать стоп-факторы по степени их влияния на ликвидность жилья. Около 90 % респондентов назвали первый и второй этажи наиболее весомым стоп-фактором для покупки недвижимости, особенно в инвестиционных целях. С единственной оговоркой: интерес может представлять помещение, которое можно вывести из жилого фонда и организовать в нем офис или магазин, а также обустроить отдельный выход на улицу с хорошим пешеходным трафиком. «Острая нелюбовь к первым этажам продиктована преимущественно рисками дискомфорта: из-за шума, пыли, антисанитарии, минимальной приватности. Кроме того, зачастую такие квартиры сильно затенены, в них поступает слишком мало естественного солнечного света», — комментирует результаты опроса генеральный финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов. Только 15 % опрошенных заявили, что готовы рассмотреть возможность покупки квартиры на первом уровне при условии получения дисконта в размере 20–25 % для первого этажа и 10–15 % — для второго. Порядка 70 % участников опроса сочли неликвидными и квартиры на последних этажах — главным образом из-за возможных проблем с кровлей, а также повышенной уязвимости такого жилья для воров. Некоторые инвесторы отметили такие распространенные факторы дискомфорта, как шум лифтовых механизмов, возможные проблемы с подачей воды, теплоснабжением. Как правило, при возникновении таких неудобств достоинства последних этажей (отсутствие соседей сверху, вид из окон, чистый воздух) служат слабым утешением. Дисконт для последних этажей, который позволяет привлечь внимание потенциальных покупателей к такому варианту, по мнению большинства респондентов, составляет около 10–15 %. Порядка 30 % инвесторов заявили, что избегают покупок квартир на 13-м этаже. «Как показывает практика, такие квартиры продаются в 1,5–2 раза дольше "нейтральных" вариантов», — замечает Олег Сухов. По его словам, суеверия весьма распространены — им придают значение многие покупатели недвижимости. Дисконт за 13-й этаж может составить 5–7 % от общей стоимости жилья. Абсолютное большинство опрошенных присвоили максимальные показатели ликвидности квартирам, которые расположены с 4-го по предпоследний этаж. Оптимальным вариантом были названы средние этажи на уровне крон деревьев, что создает ощущение лесного окружения. Возглавил рейтинг популярности седьмой этаж — просто потому, что число семь многие считают сакральным и счастливым.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Поржал :14:  Lexx жгёт..тем не менее вот что диктует общественность

 

Квартиры на каких этажах не подходят для инвестиций?

http://www.restko.ru/infoteka/3953

 

Этаж, на котором расположена квартира, является одним из основных факторов, определяющих ликвидность жилья. В результате опроса, проведенного инвестиционным агентством «Правильные инвестиции в недвижимость» среди участников долевого строительства, выяснилось, что в черном списке не только первый и последний, но также и тринадцатый этаж. Опрос позволил ранжировать стоп-факторы по степени их влияния на ликвидность жилья. Около 90 % респондентов назвали первый и второй этажи наиболее весомым стоп-фактором для покупки недвижимости, особенно в инвестиционных целях. С единственной оговоркой: интерес может представлять помещение, которое можно вывести из жилого фонда и организовать в нем офис или магазин, а также обустроить отдельный выход на улицу с хорошим пешеходным трафиком. «Острая нелюбовь к первым этажам продиктована преимущественно рисками дискомфорта: из-за шума, пыли, антисанитарии, минимальной приватности. Кроме того, зачастую такие квартиры сильно затенены, в них поступает слишком мало естественного солнечного света», — комментирует результаты опроса генеральный финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов. Только 15 % опрошенных заявили, что готовы рассмотреть возможность покупки квартиры на первом уровне при условии получения дисконта в размере 20–25 % для первого этажа и 10–15 % — для второго. Порядка 70 % участников опроса сочли неликвидными и квартиры на последних этажах — главным образом из-за возможных проблем с кровлей, а также повышенной уязвимости такого жилья для воров. Некоторые инвесторы отметили такие распространенные факторы дискомфорта, как шум лифтовых механизмов, возможные проблемы с подачей воды, теплоснабжением. Как правило, при возникновении таких неудобств достоинства последних этажей (отсутствие соседей сверху, вид из окон, чистый воздух) служат слабым утешением. Дисконт для последних этажей, который позволяет привлечь внимание потенциальных покупателей к такому варианту, по мнению большинства респондентов, составляет около 10–15 %. Порядка 30 % инвесторов заявили, что избегают покупок квартир на 13-м этаже. «Как показывает практика, такие квартиры продаются в 1,5–2 раза дольше "нейтральных" вариантов», — замечает Олег Сухов. По его словам, суеверия весьма распространены — им придают значение многие покупатели недвижимости. Дисконт за 13-й этаж может составить 5–7 % от общей стоимости жилья. Абсолютное большинство опрошенных присвоили максимальные показатели ликвидности квартирам, которые расположены с 4-го по предпоследний этаж. Оптимальным вариантом были названы средние этажи на уровне крон деревьев, что создает ощущение лесного окружения. Возглавил рейтинг популярности седьмой этаж — просто потому, что число семь многие считают сакральным и счастливым.Я

Я хочу купить для себя, не для дальнейшей перепродажи. Хочу минимум звуков от соседей и грохота над головой (в предыдущей квартире намучилась). Смущает лишь технический этаж. Насколько он шумный и доставляет ли дискомфорт???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Плюсы и минусы домов серии КОПЭ Парус

К плюсам данной серии можно отнести действительно удобную планировку квартир, просторные кухни, большую площадь ванных комнат, улучшенную шумоизоляцию, застеклённые лоджии и балконы.

 

Минусы серии КОПЭ Парус

Их к счастью не много, основные – конструктивная особенность домов этой серии такова все стены в квартире несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены.

 

Как правило в домах КОПЭ Парус на техническом этаже запроектирована разводка инженерных коммуникаций, системы дымоудаления и подпора воздуха, машинные помещения лифтов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Плюсы и минусы домов серии КОПЭ Парус

К плюсам данной серии можно отнести действительно удобную планировку квартир, просторные кухни, большую площадь ванных комнат, улучшенную шумоизоляцию, застеклённые лоджии и балконы.

 

Минусы серии КОПЭ Парус

Их к счастью не много, основные – конструктивная особенность домов этой серии такова все стены в квартире несущие, поэтому возможности перепланировки очень ограничены.

 

Как правило в домах КОПЭ Парус на техническом этаже запроектирована разводка инженерных коммуникаций, системы дымоудаления и подпора воздуха, машинные помещения лифтов.

 

Слышно ли работу этих систем людям, проживающим на последних этажах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Фото по состоянию на 01.09.14

 

gallery_1_37_202193.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас



  • Последние сообщения

    • Есть два варианта: 1. Тупо не платить за капремонт и готовиться к защите в суде, если до этого дело дойдет. 2. Собрать собрание жильцов, на котором принять решение о перечислении средств на капремонт на спецсчет, установить минимальный тариф (по Москве это 17 руб.), выбрать владельца специального счета. Им может быть: ТСЖ, кооператив или УК. В нашем случае либо УК либо ТСЖ (но его нужно создать). В случае выбора ТСЖ, собственники могут абсолютно безопасно ничего не перечислять на капремонт, поскольку никто не придет с судебным приказом, не наложит арест на ваш счет в банке или иное имущество.
    • А пока предлагаю проголосовать здесь: https://www.roi.ru/41285/  
    • 1. Есть федеральный закон (ЖК РФ), который обязывает собственников жилья уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 2. Есть созданная во исполнение этого закона организация, которая может получать эти ежемесячные взносы лишь на добровольных началах. 3. Есть масса собственников жилья, которые всю программу капитального ремонта рассматривают не иначе как способ выкачивания денег из населения и «добровольно» вносить взносы за какие-то туманные перспективы не желают. 4. Есть региональный оператор, который желает получить взносы от собственников жилья, не желающих платить их добровольно. 5. Есть всегдашний вопрос для всех: «Чего теперь делать?» Если рассматривать ситуацию со взносами за капремонт в целом, то ситуация пока видится патовой. У одних есть законные основания потребовать уплаты взносов, у других — не менее законное основание ответить, что взнос — дело добровольное. Судебная практика по взысканию неоплаченных взносов за капитальный ремонт еще не сложилась. Чью сторону (регионального оператора или собственников жилья) займут суды, неизвестно.
    • "Фонд по сбору средств на капитальный ремонт - избранная организационно - правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ "О некоммерческих организациях"). Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счёт добровольных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе. Верховный Суд РФ своим определением № А57-АПГ14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту: "Закон не нарушает прав и законных интересов граждан, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт". Верховный суд не устранил противоречия между ЖК и ГК. Только налоги явл. обязательными, а безакцептные сборы, взносы и т.п. предполагают согласие сторон. Пункт 5 НК РФ: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом».
    • Пишите письмо в Префектуру ТиНАО (tinao@mos.ru) с просьбой снести или перенести шлагбаум вглубь ЖК БА с приложением видео(см.выше) наезда на девушку у шлагбаума и с этими фото о пробке и скорой.
    • Авария, пробка, скорая не может въехать.
×